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【不動産売却コラム】不動産会社の選び方
カテゴリ：上手な売却方法 　/　投稿日付：2021/07/05 16:59

青森市での上手な不動産売却情報、四回目といたしまして、今回は【不動産会社の選び方】について説明していこうと思います。



売却するならば、販売について信頼と実績のある不動産会社を選びたいというのが本音だと思います。その為にチェックすべき点を覚えておいて損はありません。

１：不動産会社の得意分野を見極める。

不動産会社は多くありますが、賃貸メイン、売買メインと取扱う物件が分かれています。
戸建てが得意、マンションの売り買いがメインといった細かい違いもあります。売ろうとしている物件を得意とする会社に仲介を依頼するほうが、買っていただける早さも金額も、満足のいくものになるかと思われます。

複数の会社の例を聞いてみると、違いが分かりますので、それらを比較することで、その会社の得意な分野を見極ることが出来ます。

２：複数の会社へ相談し、傾向を把握する。

そうすると、何社ぐらいに相談すれば良いのか考えるかと思います。できれば複数の会社に査定を依頼するところから始めるのが良いでしょう。

複数の会社に相談、査定依頼をする際は不動産一括査定サイト等が便利です。また、センチュリー21のサイトでもお問合せが出来ます。

相談、査定を依頼して会社ごとの傾向がつかめたら、その中から媒介契約を結ぶ会社を何件かに絞り込みます。ただし、数が多すぎると混乱するので、3社くらいが煩わしくなく、スムーズに比較出来ると思われます。

３：不動産会社を決める

スムーズに売却を進めるためには大手の不動産会社がいいか、地元の不動産会社のほうがいいか悩みどころだと思います。
大手は取引実績が豊富で、安心感があります。地元の不動産会社の場合は、地域に精通しており、大手では入手できない地域情報でスムーズに売却してくれたりする強みがあります。
しかし、最も重要なのは、その不動産会社をあなたが信頼して任せられるかどうかです。
下のチェックポイントを参考に、信頼できる不動産会社を選んでみましょう。

3つのチェックポイント
  • 売却するあなたの事情を親身に聞いてくれるか？
  • 売却査定額は、相場に比べて高すぎることはないか？あなたの売却希望額を考えて、適切にアドバイスをくれるか？
  • 売りたい物件の地域の売却実績が豊富にあるか？

４：遠方にある物件を売りたい場合には

離れている実家などを売りたいときは、実家の近くの不動産会社の方がその土地の地域情報に精通しているので、任せた方が安心です。
インターネットで申し込める不動産一括査定サイトを使えば、遠方に行かずとも複数の企業に査定依頼が可能です。

メールや写真のやり取りで現地に赴かずに売ることもできるので、どのような時にどんな手段でやり取りするのか事前に確認しておくと安心です。


次回は【家が売れるまでの期間】についてお話していこうと思います。

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